Op het moment dat een verhuurder investeert in een duurzame woning, (bijvoorbeeld door het gebruik van zonnepanelen) bespaart dit de huurder veel lasten op de energierekening en krijgt een comfortabele en duurzame woning, maar kost dit de verhuurder veel geld. Daarom mag de verhuurder hier een vergoeding voor in rekening brengen.
Deze vergoeding heet daarom: de Energie Prestatie Vergoeding.
Wij zetten hieronder de belangrijkste punten voor u uiteen.
1: Isolatie & Warmtevraag.
De isolatie is het eerste punt van belang voor de EPV.
Hoe goed een woning geïsoleerd is, kan de verhuurder laten bepalen door een erkend bedrijf. Ze kijken dan onder andere naar de vloer- en dakisolatie, en wat voor ramen er in het huis zitten.
Hoe beter de isolatie, hoe lager de warmtevraag van de woning. Bij een warmtevraag minder dan 50 kWh per vierkante meter per jaar mag de verhuurder een EPV in rekening brengen.
2: Duurzaam opgewekte energie.
Een 2e punt is dat de woning veel energie duurzaam opwekt. Zonnepanelen bieden die mogelijkheid.
Minimaal wordt het volgende geëist:
Genoeg energie om de woning minimaal tot 20gr te verwarmen (in elk geval evenveel als de vastgestelde warmtevraag van de woning).
Alle energie die nodig is voor de vaste installaties in het gebouw. (Bijvoorbeeld voor de ventilatie).
26 kWh per vierkante meter aan Huishoudelijk verbruik voor het gebruik van elektrische apparaten. (B.v. voor televisie, witgoed, verlichting, computer enzovoorts)
Voldoende energie voor warm water gebruik in de keuken en badkamer.
Deze hoeveelheid energie is genoeg voor een gemiddeld gezin in een jaar met gemiddelde temperaturen.
3: Meten van opgewekte energie
In de woning moet worden bijgehouden hoeveel energie wordt opgewekt. De verhuurder moet elk jaar een overzicht te geven van de energie die de woning het heeft opgewekt.